Ein Inserat ist ein Filter, keine Werbung
In einem angespannten Markt muss ein Mietinserat nicht mehr Leute anziehen. Es muss jene anziehen, die passen, und den anderen früh sagen, dass diese Wohnung nichts für sie ist. Jede fehlende Angabe kommt zu dir zurück: als E-Mail, als Anruf oder als Bewerbung, die nie hätte klappen können.
Die Checkliste
| Punkt | So schreibst du es |
|---|---|
| Miete | Nettomiete und Nebenkosten als zwei Beträge, dazu das Total |
| Grösse | Zimmer, Wohnfläche in Quadratmetern, Stockwerk, Lift ja oder nein |
| Einzug | Ein Datum oder «nach Vereinbarung ab» einem Datum |
| Rauchen | Erlaubt oder nicht erlaubt |
| Haustiere | Welche Arten willkommen sind und welche nicht |
| Extras | Balkon, Keller, Parkplatz und sein Preis |
| Fotos | Jedes Zimmer bei Tageslicht, die Aussicht, ein Grundriss |
| Nächster Schritt | Wie man sich bewirbt und wann die Besichtigung stattfindet |
Warum Miete und Nebenkosten in zwei Beträge gehören
Nach Art. 257a OR muss die Mieterin oder der Mieter Nebenkosten nur bezahlen, wenn sie mit der Vermieterin oder dem Vermieter besonders vereinbart wurden. Zwei klare Beträge im Inserat schaffen von Anfang an die richtige Erwartung, und Bewerbende können ehrlich prüfen, ob sie sich die Wohnung leisten können.
Sei bei Haustieren genau
Der Eidgenössische Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragte (EDÖB) schreibt in seinem Merkblatt zu Anmeldeformularen für Mietwohnungen (aktualisiert am 15. Juli 2025), dass die Frage nach Haustieren grundsätzlich zulässig ist, aber nach der Art des Tieres unterscheiden sollte. Mach es im Inserat gleich: «Katzen willkommen, keine Hunde» hilft mehr als «Haustiere auf Anfrage».
Lass weg, was nicht hineingehört
Beschreib die Wohnung, nicht die Mieterin oder den Mieter, die du dir vorstellst. Laut demselben Merkblatt sind Fragen nach Zivilstand, Konfession oder Nationalität auf einem Anmeldeformular grundsätzlich nicht zulässig. Formulierungen, die auf solche Merkmale hinweisen, gehören auch nicht in ein Inserat.
Was aptari mit einem klaren Inserat macht
- Deine Regeln zählen. Wie gut jede Bewerberin und jeder Bewerber passt, wird aus dem Einkommen im Verhältnis zur Miete, den geprüften Dokumenten und den Regeln des Inserats zu Rauchen und Haustieren bewertet. Sind diese klar angegeben, bildet die sortierte Shortlist deine echten Anforderungen ab.
- Dieselben Regeln für alle, die Fakten werden gezeigt. Nationalität, Religion, Alter und Geschlecht werden nie verwendet.
- Ein Mensch in deiner Verwaltung entscheidet. aptari entscheidet nie und sagt nie automatisch ab.
Starter kostet CHF 0, mit 1 aktiven Inserat und 14 Tagen Growth zum Testen.
Das ist eine allgemeine Information, keine Rechtsberatung.