Leerstand in Zürich ist teuer: Bei CHF 2'400 Bruttomiete kostet dich jeder Monat Leerstand CHF 2'400.
Hebel 1: früh inserieren
- 45 bis 60 Tage vor Bezug ist der ideale Zeitpunkt
- Früher als 90 Tage bringt Rauschen von Leuten, die nur stöbern
- Später als 30 Tage lässt dir nur einen dünnen Kandidatenpool
Hebel 2: ein Inserat, das selbst vorsortiert
- 8 bis 12 Fotos, inklusive Küche, Bad, alle Schlafzimmer, Wohnzimmer und Aussenansicht
- Klare harte Anforderungen: Einkommensschwelle, Haustiere, Haushaltsgrösse, Rauchen, Parkplatz
- Realistischer Mietzins: auf oder knapp unter dem kantonalen Richtwert. Inserate deutlich darüber bleiben eher länger online und können von Mietenden als zu hoch angefochten werden
- Mehrsprachige Beschreibung: ergänze eine englische Fassung, wenn du internationale Bewerbende ansprechen willst
- Fair by Design: aptari veröffentlicht kein Inserat, das nach geschützten Merkmalen filtert
Hebel 3: Passport Apply
- Ein geprüfter Tenant Passport pro Bewerbung
- Sofort ein Match Score
- Wer schlecht passt, sortiert sich selbst aus (die Bewerbenden sehen ihren Score vor der Bewerbung)
- Dokumente bereits geprüft, keine Nachfass-Mails
Hebel 4: schnell entscheiden
- Der Briefing Agent (Enterprise-Plan) schickt täglich eine sortierte Shortlist für jedes aktive Inserat
- Lade die besten 3-5 innert 24-48 Stunden zur Besichtigung ein
- Entscheide innert 48 Stunden nach der Besichtigung über den Mietvertrag
Die meiste Leerstandszeit geht zwischen Besichtigung und Entscheid verloren, nicht zwischen Inserat und Bewerbung.
Wie lange Inserate online sind
Schweizweit war ein Mietinserat im Schnitt 24 Tage online, in Zürich 12 Tage (Online-Wohnungsindex der Branchenverbände SVIT und HEV und des Portals newhome, April 2025 bis März 2026). Gemessen wird, wie lange ein Inserat online ist, nicht die Leerstandstage. Jeder Tag entspricht bei CHF 2'400 Bruttomiete rund CHF 80 Miete.
Siehe Wie inseriere ich eine Wohnung auf aptari und Wie gewinne ich gute Mieter.