Loyers par Kreis (officiels, 2026)
Loyer net médian d'un 3 pièces loué par un bailleur privé, baux en cours, au 1er avril 2026 (Statistik Stadt Zürich, enquête sur les loyers 2026) :
| Kreis | Quartiers | Loyer net médian, 3 pièces |
|---|---|---|
| 12 | Schwamendingen | CHF 1'576 |
| 11 | Affoltern, Oerlikon, Seebach | CHF 1'801 |
| 10 | Höngg, Wipkingen | CHF 1'804 |
| 3 | Wiedikon | CHF 1'883 |
| 9 | Altstetten, Albisrieden | CHF 1'953 |
| 4 | Aussersihl | CHF 1'986 |
| 6 | Unterstrass, Oberstrass | CHF 2'120 |
| 7 | Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon | CHF 2'230 |
| 2 | Wollishofen, Leimbach, Enge | CHF 2'272 |
| 5 | Industriequartier | CHF 2'378 |
| 8 | Riesbach (Seefeld) | CHF 2'400 |
| 1 | Altstadt | CHF 2'855 |
Pour toute la ville, la valeur est de CHF 1'950 (bailleurs privés) et de CHF 1'628 pour l'ensemble des bailleurs.
Comment lire ces chiffres
- Ce sont les loyers des baux en cours, y compris de personnes installées depuis longtemps. Un logement proposé aujourd'hui coûte en général davantage : pour les 3 pièces privés avec un bail de moins de deux ans, la médiane pour toute la ville était de CHF 2'250 nets.
- Ils sont nets, sans charges ; selon la ville, les loyers bruts sont environ 10 à 15% plus élevés.
- Les logements d'utilité publique (ville, coopératives, fondations) sont comptés à part et coûtent bien moins, par exemple CHF 963 nets pour 3 pièces dans le Kreis 3, mais ils sont attribués selon leurs propres règles et listes d'attente.
- Les chiffres valent pour tout le Kreis ; les prix varient malgré tout d'une rue à l'autre.
Hors de la ville
Schlieren, Dietikon, Wallisellen et d'autres localités voisines de Zurich sont des alternatives courantes, mais aucune statistique officielle ne publie pour elles de loyers par taille de logement. Comparez plutôt de vraies annonces : le fil montre les loyers proposés côte à côte.
Pour en profiter, il y a aptari : un fil ouvert d'annonces de Homegate, ImmoScout24, Flatfox et des sites de coopératives, filtré par budget et nombre de pièces, avec un Match Score qui montre à quels logements vous correspondez.
Voir le revenu nécessaire à Zurich et les zones moins chères autour de Zurich.