Mieten pro Kreis (amtlich, 2026)
Median der Nettomiete einer 3-Zimmer-Wohnung privater Vermieter, bestehende Mietverhältnisse, 1. April 2026 (Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung 2026):
| Kreis | Quartiere | Median Nettomiete, 3 Zimmer |
|---|---|---|
| 12 | Schwamendingen | CHF 1'576 |
| 11 | Affoltern, Oerlikon, Seebach | CHF 1'801 |
| 10 | Höngg, Wipkingen | CHF 1'804 |
| 3 | Wiedikon | CHF 1'883 |
| 9 | Altstetten, Albisrieden | CHF 1'953 |
| 4 | Aussersihl | CHF 1'986 |
| 6 | Unterstrass, Oberstrass | CHF 2'120 |
| 7 | Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon | CHF 2'230 |
| 2 | Wollishofen, Leimbach, Enge | CHF 2'272 |
| 5 | Industriequartier | CHF 2'378 |
| 8 | Riesbach (Seefeld) | CHF 2'400 |
| 1 | Altstadt | CHF 2'855 |
Für die ganze Stadt liegt der Wert bei CHF 1'950 (private Vermieter) und bei CHF 1'628 über alle Vermieter.
So liest du die Zahlen
- Es sind Mieten bestehender Verträge, auch von Leuten, die vor langer Zeit eingezogen sind. Eine heute ausgeschriebene Wohnung kostet meist mehr: Bei privaten 3-Zimmer-Wohnungen mit einem Vertrag unter zwei Jahren lag der Median in der ganzen Stadt bei CHF 2'250 netto.
- Sie sind netto, ohne Nebenkosten; laut Stadt liegen die Bruttomieten etwa 10 bis 15% höher.
- Gemeinnützige Wohnungen (Stadt, Genossenschaften, Stiftungen) werden separat gezählt und kosten viel weniger, zum Beispiel CHF 963 netto für 3 Zimmer in Kreis 3, werden aber nach eigenen Regeln und Wartelisten vergeben.
- Die Zahlen gelten für den ganzen Kreis; die Preise unterscheiden sich trotzdem von Strasse zu Strasse.
Ausserhalb der Stadt
Schlieren, Dietikon, Wallisellen und andere Orte neben Zürich sind beliebte Alternativen, aber keine amtliche Statistik weist für sie Mieten nach Wohnungsgrösse aus. Vergleich deshalb echte Inserate: Der Feed zeigt die Angebotsmieten nebeneinander.
Umsetzen kannst du das mit aptari: ein offener Feed mit Inseraten von Homegate, ImmoScout24, Flatfox und Genossenschafts-Websites, gefiltert nach Mietbudget und Zimmerzahl, mit einem Match Score, der zeigt, zu welchen dieser Wohnungen du passt.
Siehe wie viel Einkommen du in Zürich brauchst und günstigere Orte rund um Zürich.