Was Vermietende auf deinem Auszug sehen
Wer ein Interesse glaubhaft macht, erhält vom Betreibungsamt einen Auszug, und ein bevorstehender Vertrag gilt als solches Interesse (Art. 8a Abs. 1 und 2 SchKG). Nicht jeder Eintrag wird Dritten gezeigt:
| Situation | Für Dritte sichtbar? | Grundlage |
|---|---|---|
| Der Gläubiger hat die Betreibung zurückgezogen | Nein | Art. 8a Abs. 3 lit. c SchKG |
| Die Betreibung ist nichtig oder wurde von einem Gericht aufgehoben | Nein | Art. 8a Abs. 3 lit. a SchKG |
| Du hast Rechtsvorschlag erhoben, und der Gläubiger hat nichts mehr unternommen | Nein, nach deinem Gesuch | Art. 8a Abs. 3 lit. d SchKG |
| Jede andere Betreibung | Ja, bis fünf Jahre nach Abschluss des Verfahrens | Art. 8a Abs. 4 SchKG |
Die Schuld zu bezahlen, steht nicht auf dieser Liste. Bitte den Gläubiger deshalb beim Bezahlen schriftlich, die Betreibung zurückzuziehen.
So lässt du einen ungerechtfertigten Eintrag verbergen
- Du hast gegen den Zahlungsbefehl Rechtsvorschlag erhoben.
- Warte drei Monate ab dem Tag, an dem der Zahlungsbefehl zugestellt wurde.
- Schicke ein Gesuch an das Betreibungsamt, das ihn ausgestellt hat.
- Das Amt gibt dem Gläubiger 20 Tage Zeit, um nachzuweisen, dass rechtzeitig ein Verfahren zur Beseitigung deines Rechtsvorschlags eingeleitet wurde.
- Weist der Gläubiger nichts nach, gibt das Amt den Eintrag Dritten nicht mehr bekannt.
Erbringt der Gläubiger den Nachweis später oder setzt er die Betreibung fort, wird der Eintrag wieder gezeigt.
Wenn der Eintrag sichtbar bleibt
- Erkläre ihn. Zwei ehrliche Zeilen im Anschreiben: was passiert ist, wann, und dass es erledigt ist.
- Lege einen Nachweis bei. Eine Zahlungsquittung oder die Bestätigung des Gläubigers.
- Biete Sicherheit an. Ein Mietzinsdepot von bis zu drei Monatsmieten ist bei Wohnungen das gesetzliche Maximum (Art. 257e OR). Eine weitere Möglichkeit ist eine Person, die mitmietet oder bürgt.
- Erweitere den Kreis. Private Vermietende und Wohnbaugenossenschaften legen ihre Kriterien selbst fest. Manche hören zu, verpflichtet ist niemand.
Reiche keinen alten oder veränderten Auszug ein. Von der ausgewählten Person dürfen Vermietende das Original verlangen (Merkblatt des EDÖB, 2025).
Was aptari hier tut
aptari zeigt die Mietinserate von Homegate, ImmoScout24, Flatfox und rund 800 Genossenschafts-Websites in einem Feed, so erreichst du viele verschiedene Inserierende. Dein Tenant Passport hält deine Dokumente an einem Ort bereit und zeigt, was fehlt. Mit Pro und Ultra wird das Anschreiben aus deinem Dossier entworfen, und du ergänzt deine Erklärung.
Dies ist eine allgemeine Information, keine Rechtsberatung.