Deine erste Wohnung in der Schweiz zu mieten heisst, Zuverlässigkeit ohne Track Record zu beweisen. So gehst du vor.
Die Hürde für Erstmieter
Vermieter stützen sich auf Referenzen früherer Vermieter und auf eine Schweizer Mietgeschichte · beides hast du noch nicht. Du gleichst das mit finanziellen Signalen aus.
So gleichst du es aus
- Einkommen von 3× der Miete, klar angegeben · der wichtigste Filter
- Ein Bürge (Solidarbürgschaft) · ein Elternteil oder eine verwandte Person mit Schweizer B- oder C-Bewilligung und stabilem Einkommen. Üblich für Studierende und junge Berufstätige
- Ein sauberer Betreibungsauszug (auch ein kurzer, sauberer hilft)
- Eine Haftpflichtversicherung, die bereits läuft
- Eine Liquiditätsreserve · ein Bankauszug mit mehreren Monatsmieten
- Ein Referenzersatz · ein Arbeitgeberbrief oder eine persönliche Referenz, wenn du vorher bei deiner Familie gewohnt hast
Kluge erste Ziele
- Eine kleinere Wohnung (1.5 bis 2.5 Zimmer) · weniger Konkurrenz als bei Familienwohnungen
- Ein WG-Zimmer · einfacherer Einstieg, weniger Verpflichtung (siehe wie du eine WG findest)
- Ein Pendlerort · Schlieren, Winterthur, Cham · oft tiefere Mieten als in der Stadt
Der Ablauf
Folge den üblichen sieben Schritten (siehe wie man in der Schweiz eine Wohnung mietet). Leg einmal einen geprüften Tenant Passport an, damit du dich schnell bewirbst, obwohl du neu bist.
aptari ist genau dafür gebaut · es hält dein Dossier in deinem Tenant Passport bereit, und bei Inseraten von aptari-Partnerverwaltungen bewirbst du dich mit einem Klick, sobald Verwaltungen auf aptari inserieren; noch sind keine dabei. Bei Inseraten anderer Schweizer Portale und von Genossenschaften bereitet «Mit Aptari bewerben» deine Nachricht vor, wo der Button erscheint, und du sendest sie dort ab.
Siehe welche Dokumente du brauchst und eine Checkliste fürs Mieten.